負利率重臨旺內地樓市

按揭息率十年新低

市場估計上周五「雙降」釋放7,000億元人民幣的流動性，惟在低息環境以及A股「慢牛」下，將促使資金流向樓市及債市「尋寶」。

業界亦認為「雙降」對房地產市場形成利好，主要因為「雙降」增加了銀行的可貸資金外，亦令被用於房貸業務的資本增加，置業者申請房貸更容易。

雙降後一年期存款基準利率降至1.5厘，九月份通脹為1.6%，意味新的負利率時代開展。有業內人士指出，目前商業房貸是近十年來最低水平，房貸負擔是近十年最輕，料有意置業人士將會出手。

翻查內地過去四次負利率時間，房地產都呈現出價格大幅上升的情況，其中九二至九五年的全國商品房價格累計漲幅達六成，至於最近一次的負利率時間，即一○年至一二年的商品房價格亦累漲15%，因此市場關注負利率再來臨會否引發新一輪的資產泡沫。

A股料高開 闖3500

對於本周A股的走勢，南方基金首席分析師楊德龍表示，五中全會將於今日召開，估計新興產業、「一帶一路」、新能源及國企改革等領域有望公布具體內容，料相關的板塊股份繼續被炒起，估計今日A股將高開高走，預估滬綜指全周波幅介乎3,300至3,500點。

惟海通証券指，A股自八月底低點至今已反彈近兩成，中小市值股票反彈更大，且已累積利潤，指利好幅度及持續性需審慎觀察。