新盤招標數目料倍增
不少發展商以招標方式售樓，當中不乏超級豪宅。中原地產統計一三年至今年九月曾招標出售的新盤，招標成功率達61%；單計今年到九月一手樓招標量就逾90宗，預計全年招標量將達110宗，按年增加超過一倍。
兩年標售成功率61%
近年發展商積極透過招標出售一手洋房或分層豪宅，中原地產統計一三年至今年九月期間，曾招標出售新盤單位共有144伙，招標成功售出率有61%，即使招標後未能售出，隨後開價亦售出餘下18%單位，流標收回只佔21%。
以戶型分類，分層住宅佔62伙或43%，洋房及複式分別有35伙及34伙，分別佔大概24%；成交單位中，以金額分類則以5,000萬以下為主，佔43宗，其次為4億至5億元物業則佔9宗。
該行又指，今年首九個月，新盤招標量逾90伙，料全年可達110伙，按年增加逾一倍。中原測量師行執行董事張競達表示，新盤招標售出率屬高水平，在市況呆滯下，招標更能反映市場承受力。
山頂南區交投方面，該行何兆棠指，第三季共錄29宗二手成交，按季跌17.1%，另亦錄28宗一手成交，主因有發展商拆售收租屋苑。他預計，區內分層交吉盤少，今季分層樓價將於高位徘徊，小型洋房有5至8%樓價上落。但5,000萬元以下分層單位及部分大型洋房屋苑樓價有壓力，料分層跌達10至15%，洋房亦有相若議幅；另月租10萬元以上豪宅租金料跌逾10%。