駿景園做價筍過年中

二手豪宅做價陸續跌返數月前水平,火炭駿景園有中層三房戶減價100萬元,以1,700萬元售出,實用呎價約1.24萬元,較七月時另一個樓層較低單位做價還要低45萬元;同屋苑另一個8座單位劈價125萬元後,以1,095萬元易手。

中層三房單位減百萬售

中原余志偉稱,近期二手交投氣氛低迷,買家略欠入市信心,本月駿景園暫僅錄約3宗成交,其中3座中層E室,實用面積1,370方呎,屬三房連工人房間隔,業主早前開價1,800萬元,日前減價100萬元,以1,700萬元易手,實用呎價約1.24萬元,單位約四年升值420萬元。

據資料顯示,駿景園3座一個樓層較上址為低的E室,於七月以1,745萬元售出,反映是次做價回落至數月前水平。利嘉閣鄭勁松稱,該屋苑8座極高層特色戶,實用面積約990方呎,七月時以1,220萬元放盤,日前終劈價125萬元或一成後,即獲買家以1,095萬元承接,實用呎價約1.1萬元,原業主九七年持貨至今帳面蝕100萬元。

滙星壹號放盤兩年易手

灣仔滙星壹號有放盤近兩年單位終售出,中原翁梓軒稱,屋苑高層C室兩房戶,實用面積518方呎,一三年八月放盤,兩年來堅持叫價1,200萬元,最近見市況下調,有客人還價下,終減至1,180萬元售,實用呎價約2.28萬元,十四年升值逾3倍。

近月不少業主帳面賺少少、甚至損手亦願離場,鴨脷洲南灣8座高層A室以1,860萬元登記售出,較一○年購入價低逾60萬元;港島南貝沙灣一個2座中層C室以2,350萬元登記轉售,較一二年購入價僅升值近8%。而西南九龍瓏璽6B座低層C室則以2,300萬元登記售出,較一一年購入價亦只升值約6%。