換樓客怕冧劈價出貨
新盤入伙潮殺到，兼且樓市面對下行風險，為免「孭起」兩層樓再加付辣招稅，成為換樓客劈價出貨最大動力。荔枝角美孚新邨錄得已購置新居業主，狠劈270萬元，以880萬元沽出套三房戶，呎價低於1萬元，較市價低達10%；另黃大仙居屋翠竹花園三房業主購入將軍澳新盤緻藍天，遂減價35萬元售出持有單位。有學者指出，換樓客減價出貨，料是樓價回落的原因之一。
中原林家傑稱，美孚新邨本月終錄買賣，屋苑4期百老滙街99號中層B室，實用面積918方呎，望內園景，六月叫價1,150萬元，因業主已購新居，為減輕供樓壓力，四個月累減270萬元，終以880萬元沽貨，實用呎價9,586元。據了解，上址低市價約10%沽出，而屋苑呎價近月罕聞低於1萬元，但市場仍有呎價低於1萬元放盤。
盈翠減70萬賣 換港島樓
該行陳輝麟表示，青衣盈翠半島業主減價，兩日錄3宗買賣成交。屋苑6座高層C室，業主原已打算購港島物業換樓，為求沽貨，累減70萬元，以850萬元售出單位，較早前同類成交跌價6.6%，平均實用呎價12,687元，沽出單位後已即時購入港島區住宅。
新盤入伙潮，有樓在手的業主更為心急。富誠地產陳錫金稱，翠竹花園12座低層C室，實用面積591方呎，原業主已購入將軍澳緻藍天，該盤入伙在即，遂將持有單位劈價35萬元，成功以自由市場價490萬元沽貨，實用呎價8,291元。世紀21奇豐梁榮貴稱，馬鞍山新港城L座單位，業主已購沙田玖瓏山，減價45萬元，以415萬元放盤，成為全屋苑叫價最平放盤。
城市大學建築科技學部高級講師潘永祥表示，部分新盤買家的原先自住單位仍要供款，為免同時供兩層樓，加上樓市面對下行風險，另再加付雙倍印花稅的額外成本，為求加速沽出其中一個單位，都會主動減價，成為二手價回落其中一個原因。
迎濤自製相連還原拆售
藍籌屋苑樓價明顯回落。世紀21康聯稱，茶果嶺麗港城15座高層G室，劈價10%後，以592萬元沽出。世紀21日昇稱，北角健威花園E座低層2室，減18萬元，售520萬元，創屋苑五個月新低價，實用呎價11,404元。
除劈價外，業主出招自救，代理稱，馬鞍山迎濤灣1座高層自製相連戶，原叫價1,300萬元，但未獲承接，自費還原為兩個單位，即以560萬元低市價沽出一伙。市傳大埔豪宅屋苑，代理免收業主佣金吸盤。