撇除物業重估 林建岳旗下豐德麗「實蝕」1.12億

豐德麗（00571）年度純利2.58億元，同比下跌3.86%，主要是投資物業重估收益同比下調，以及麗豐控股（01125）一三年發行之18億元人民幣優先票據所訂立的貨幣掉期，因人民幣貶值錄得公平值虧損。公司表示，撇除物業重估的影響，期內錄得股東應佔虧損淨額1.12億元，每股虧損淨額0.091元。

麗展麗國營業額大跌

麗豐控股年度純利10.04億元，同比跌8.6%，主因投資物業重估收益減少，及上述人民幣優先票據的貨幣掉期出現人民幣貶值虧損。

麗新發展（00488）年度純利20.18億元，同比上升36%，但營業額大跌26.9%，毛利亦下跌15.3%。麗新國際（00191）年度純利12.9億元，同比上升37%，營業額大跌25%，毛利亦下跌11%。上年度虧損1.53億元的寰亞傳媒（08075）則有年度純利2,585萬元。

麗新國際副主席周福安昨日承認，原定一七年落成的橫琴項目，將會較預期延遲完工，現估計要到一八年上半年竣工。今次錄得盈利倒退的豐德麗及麗豐，於二○一三年九月以地價逾6.59億元投得橫琴土地，投資總額不少於37.82億元。據較早前通告，橫琴項目總投資料達180億元人民幣（約218億港元），豐德麗及麗豐市值昨分別只得約8.45億元及19.84億元，如何能推動逾200億元項目，市場擔心公司面對沉重資金壓力。

系內累積舉債逾百億

而麗新系自二○一二年十一月起，系內已公布完成的舉債項目，金額達115.4億元，連同麗展為將軍澳住宅地皮進行融資21.2億元、豐德麗及麗國所發的人民幣票據，加上麗展不久前籌組的36億元俱樂部貸款，作為投資海洋公園酒店項目，系內累計舉債金額已高達188億元。另外，最近又傳已完成籌組30億元再融資，以麗展旗下長沙灣物業作為擔保。

麗展近年接連以「摸高價」買地及投資發展，先在一二年十一月合組財團，以高於市場預期的28.26億元，投得將軍澳「限量」住宅地皮，被市場形容為「摸頂」，同區其後推出幾幅地皮愈賣愈低，市場擔心會變成「富麗華酒店事件」翻版。