建灝投地目標建2千伙

屯門項目明年打頭陣

羅建一稱，政府近年不斷推地，他看準機會，與父親羅家駒成立建灝地產，定位為精品發展商，並先後投得屯門虎地低密度地皮，以及啟德第1I區1號地盤。公司計劃在今年底，就屯門虎地項目申請預售，明年初推出，項目提供9幢住宅，涉及18個面積700至800方呎的三房戶，並認為項目鄰近鐵路站，定位作中型單位會較洋房好。

至於目前最大投資的啟德發展項目，擬提供800至900伙，以一、兩房戶為主，料明年第三季推出。他表示，自己土生土長，就讀喇沙小學及喇沙書院，再到理工大學及前往英國進修，對啟德有認識，目標將鎖定用家及家庭客。

有意爭啟德酒店項目

他稱，公司計劃未來三、四年吸納的項目可提供約1,500至2,000伙，會珍惜每個投地機會，認為從政府投地，會較私人併購簡單直接。另公司亦持有大埔皇御山及西貢The Capri兩個收租項目。

除了住宅，亦有興趣發展商業項目，羅建一稱，特別看好九龍東發展前景，酒店項目亦會考慮，公司經營酒店有經驗，儘管零售及旅客數目有減少迹象，長遠仍睇好發展，將來啟德發展區的酒店項目會有興趣競投。

對於後市發展，他認為，加息消息一直存在，市場已消化相關消息，但他不認為有條件大幅度加息，料未來樓價將有10%上落波幅。

建灝地產現持有住宅項目

項目（提供單位） / 最新狀況

屯門虎地（18伙*）：計劃年底申請預售

啟德第1I區1號地盤（800至900伙*）：部署明年第三季推出

大埔皇御山（13伙）：持有收租

西貢The Capri洋房項目（12伙）：持有收租

*預計