尚巒2200萬蝕住走

二手豪宅承接力較細價樓更慘,部分單位要「劈入肉」才獲承接。大坑尚巒一個高層戶放盤多時,累減600萬元或逾20%,終以約2,200萬元蝕讓價售出,是次連同釐印及佣金等開支,原業主料蝕200多萬元。

累削600萬 平過五年前

利嘉閣施遠洋稱,尚巒剛錄成交,屋苑一個高層戶以約2,200萬元蝕讓售出。據市場指出,上址屬實用面積800餘方呎單位,之前曾叫價約2,800萬元,由於放盤多時未獲承接,終累減約600萬元易手,是次做價跌穿五年前水平。

山頂南區本月租務8宗

世紀21北山梁淑儀稱,跑馬地怡苑低層B室,實用面積962方呎,獲區外換樓客以1,680萬元承接,實用呎價約1.75萬元。

此外,世紀21奇豐廖振雄稱,西貢翠景台一個地下相連戶,建築面積1,400方呎,成交價1,200萬元,建築呎價8,571元。

美聯方富義稱,本月山頂、南區以租務交投主導,首10日共錄8宗租務個案,平均實用呎租約58元。本月不乏大額租務,如淺水灣道56號一個實積約3,463方呎的平台戶單位,以約22萬元租出,實用呎租約64元;另赤柱富豪海灣B型單號屋,以約12.8萬元租出,實用呎租約46元。

市場稱,壽臣山兩幢實用面積約2,800多與2,600方呎洋房,亦獲租客以約16萬與13.5萬元承租,實用呎租約56元及51元。分層豪宅方面,大潭陽明山莊一個實積約2,100多方呎單位,以實用呎租約51元租出。