億京勢爭石門商地
近年轉型為商業區的沙田石門再有新供應，石門安耀街商貿地將於本周五截標，該區近年批出多個商業地皮，包括億京於一一年底先後投得的兩幅商貿地，料億京有相當機會入標競投，市場預計地皮估值最多約6.95億元。
資料顯示，石門安耀街商貿地佔地1.8萬方呎，可建總樓面17.4萬方呎。理想城市張聖典稱，項目規模不算太大，料吸引中小企或用家競投，估計樓面呎價約3,500元，估值約6.08億元。
上限估近7億 每呎四千
不過，產業測量師張翹楚並不睇好該地成交價，他認為，未來九龍東將不乏商業項目供應，在該區將工廈活化為寫字樓，每方呎成本約8,000元，相比石門會較有吸引力，認為石門商貿地樓面呎價約2,550元。折合估值僅約4.43億元，為市場下限。而市場以中原對地皮估值最進取，該行估計樓面呎價約4,000元，折合估值約6.95億元，為估值上限。
沙田石門已有數年未有商貿地推出，對上兩幅批出的同區商貿地追溯至一一年底，當時億京先後以逾8.2億及6.8億元連環投得兩幅土地，即安群街1號及安群街3號兩幅地皮，樓面呎價均約1,900多元，而兩地皮建築中上蓋，近期已開始以樓花形式拆售。
至於再對上一幅批出的同區商貿地皮，由滙豐銀行投得，該銀行於一○年底奪得沙田石門安耀街、安群街與安麗街交界商貿地，成交價逾8.1億元，樓面呎價約1,777元。