中國海外(00688)宣布,若旗下中海物業成功以介紹形式上市,將向中海合資格股東派發中海物業全部32.86億股股份,合資格股東每三股可獲派一股。根據中海一四年度年報,中海管理業務遍及中港澳,主要位於內地,覆蓋京、滬、穗、深等29個城市。
中海通告表示,滬港通投資者也可參與是次分派,惟投資者只能出售獲分派股份,不能購買,因中海物業並非滬港通合資格股份。根據港交所(00388)資料顯示,中國結算持有中海252.3萬股。中海預計,中海物業將本月二十三日於聯交所主板掛牌,上市後將成為內地屈指可數的上市物業公司。
中海物業即將上市之際,內地房地產市場十‧一期間亦做好,以二、三線城市表現為佳。內地媒體引述中國指數研究院公布,中指院監測的23個主要城市中,十月一至七日房地產日均成交面積較去年同期大升64.76%,其中19個城市錄得增長,4個城市下跌。增幅最大為合肥,按年上升273.93%,其次為連雲港、韶關,錄得超過兩倍升幅。同比下降的城市為成都、溫州、南昌及北京,成都降幅最大,下跌55.81%。就城市而言,三線城市增幅最大,高達152.35%,二線城市次之。
比富達證券研究部主管林嘉麒認為,十‧一內房成交表現做好主要由於「降首付」政策,刺激二三線城市非限購地區的房地產銷售,無法受惠的部分一線城市則表現較差。倘若無「降首付」新政,今年同期樓市銷情實應較去年差。