長實地產奪康城8期投資百億

該集團對上一次成功投得本港地皮，為去年底的市建局深水埗海壇街項目，而昨日亦有遞交同街另一個需求主導項目的發展意向書。

港鐵公布，日出康城第八期發展項目合約由長實地產之附屬公司Albany Investments Limited 成功投得。項目上周收到6份標書，投標財團包括區內有項目的新地（00016）及會德豐地產，另恒地（00012）、以及新世界（00017）等合組財團亦有入標，終由長實地產投得，進一步鞏固勢力。

長實地產執行董事吳佳慶稱，好高興投得項目，總投資額約100億元，提供約1,400伙，認為是區內最靚的地皮，八成面向海景，又指地皮剪裁好，容易規劃。至於興建的單位類型，吳佳慶表示睇好兩房、三房單位。

吳佳慶：投地非因撤資傳聞

對於項目每方呎補價約2,830元，為整個項目最高的純住宅期數，吳佳慶說，地價高反映地皮位置好，亦對樓市有信心。

被問及投地是否回應集團撤資傳聞，她說，「肯定唔係」，強調集團投地永遠睇地皮的潛質，對地價的評估貼近市價，重申以市價投地，集團從未停止過參與投地。

她認為，一手樓需求一直存在，至於二手成交低，主要視乎買家個人取向，一手樓的配套等多方面，都較受買家歡迎。

市建局海壇街收22意向

長實地產早於○五至○七年間，投得日出康城第一至三期項目，有地產界人士指出，該集團今年初以平均呎價約9,000多元售出項目第三期緻藍天，現斥約100億元打造第八期項目，每方呎成本高約1萬元。

另長實地產昨亦有遞交上述海壇街需求主導項目的意向書，市建局公布，該項目昨收到22份意向書。其中新世界及會德豐地產等大型發展商亦有遞交意向書申請「入場券」，另亦吸引中小型財團競投，包括南豐、遠東發展（00035）、泛海國際（00129）、宏安集團（01222）、及英皇國際（00163）等。市場估值約1.7億至2.2億元。