樓市寒冬百間細代理行瀕執笠

郭德亮稱，現時中小型代理行生意十分艱難，自政府出招後交投已經減少，不過，今年初由於租市仍有成交，加上部分新盤有委託中小型行參與銷售，如房協長沙灣數個住宅項目買賣佔約10至20%由中小型行促成，故仍可勉強維持開支。不過，最近美國有望加息、政府揚言不減辣及狂加供應等消息出現後，等同叫人不要買樓，令二手交投跌至歷來低位。

代理竟三個月無單開

他直指，雖然大行近數月靠新盤買賣仍有賺，但整體代理收入向來主力來自二手市，而旗下約900多名會員中，很多在近兩至三個月已未錄買賣成交，有五成會員已「嗌救命」，更有一成正考慮結業。

郭氏稱，樓市向來有高低位，奈何現時環境非常嚴峻，市場購買力仍在，但除非業主大減價，才能吸引買家入市，否則市況繼續差，臨近年尾，預期陸續有中小型行結業，大批代理將轉行。

湯文亮：今年無上車就贏

紀惠集團行政總裁湯文亮在網誌上稱，今年內沒有「上車」的人就是贏家，因未來供應增加，按揭貸款成數減少及雙倍印花稅下，買新樓的人會放售現居單位，二手放盤同時上升，樓價會向下調整，故此今年未入市的人，會有更多選擇。

他相信，今次跌市約兩年時間，由現在到年底樓價大約會跌8%，其後二十個月大約跌15%，周期便完成，但屆時供應增加，經濟放緩，樓價會續跌，現在看最少下跌兩成才有吸引力。