九龍失守40% 屋苑冧價
政府谷供應令樓市降溫，上季多個九龍區細價新盤以貼市價登場，除凍結全區二手市購買力外，樓價亦見回落。據地產代理樓價指數，第三季九龍區樓價指數跌0.21%，近六季以來首度回落，當中逾40%成分屋苑呎價按季下跌，紅磡黃埔花園跌價逾9%為區內表現最差屋苑；市場料跌勢將由新界細價樓接棒，本周新界西樓價指數已偷步跌至127.63點，創近三個月以來新低。
過去一季九龍區有多個新盤推售，並狂推細單位盡吸二手客源，區內二手樓價失守。中原分區樓價指數反映，九龍區樓價指數按季跌約0.21%，報144.28點，是近六季以來首現季度下跌，區內32個成分屋苑中，有14個調整呎價按季回落，黃埔花園期內跌9.1%最多，而九龍站漾日居呎價亦跌近8%。
海逸實呎不足萬二
利嘉閣陳維進稱，新盤搶客，紅磡上月二手交投僅15至16宗，歷來新低。業主減價離場，海逸豪園8座低層G室，減價130萬元，以650萬元售，實呎價約11,949元，樓價罕見還低於黃埔花園兩房戶；黃埔花園錄兩房戶以661萬元售。據悉，銀行對上述海逸豪園單位估價約750萬元。
新界西指數12周低
樓價跌勢由新界細價樓接力，反映樓價走勢的中原城市領先指數，第三季雖錄1.7%升幅，但按周已跌0.45%至146.01點，創五周新低；該行8個樓價指數中，本周有7個回落，其中新界東及新界西樓價指數，按周跌1.41及1.56%，為31周及10周最大跌幅，新界西樓價指數報127.63點，更為12周新低。該行稱，第三季樓宇買賣合約登記錄17,994宗，按季跌14.5%，宗數創六個季度新低。
嘉湖平價盤傳撻訂
過往樓價升得最癲的新界細價樓，近日明顯跌價。天水圍嘉湖山莊早前以新低價320萬元售出兩房戶，市傳低價接貨買家亦撻訂棄購。中原王樹明稱，屋苑十月錄首宗買賣，樂湖居11座低層套三房戶，實用面積639方呎，僅售400萬元，實用呎價6,260元。呎價挑戰近月低位。
美聯梁仲維稱，荃灣中心6座中層D室，減10萬元，以335萬元售，實用呎價10,340元，樓價創近三個月新低，為本月首宗買賣。另世紀21奇豐梁榮貴稱，馬鞍山天宇海1A座低層C室，劈130萬至650萬元沽出，實用呎價約8,442元，同類單位六月售743萬元，期內跌價逾12.5%。