麥當勞道11號高層賣3280萬

做價返兩年前水平

市場指出，剛售出的麥當勞道11號高層戶，實用面積約1,552方呎，成交價約3,280萬元，一個同面積的中層戶於一三年成交價3,300萬元，反映現做價重返兩年前水平。

市場續稱，中半山臨近月底，交投略增，皇朝閣中層C室，實用面積約636方呎，以約1,160萬元售出，實用呎價約1.82萬元；同區愛都大廈3座高層F室獲買家以約9,800萬元洽購。而灣仔會景閣中層05室以約1,680萬元轉售，實用呎價約1.8萬元。

美聯陳子雄指，港島南貝沙灣本月暫錄約5宗成交，其中6期1座低層C室，實用面積約463方呎，以約939.8萬元售，實用呎價約2.03萬元。世紀21北山梁淑儀稱，跑馬地雲地利台A座中層2室，實用面積1,254方呎，獲區外換樓客以2,780萬元承接，實用呎價約2.2萬元。

君臨錄「賣殼」成交

消息透露，九龍站繼凱旋門映月閣高層D室以約1,438萬元售出後，君臨天下3座高層E室以「賣殼」方式售出，成交價約1,900萬元，以實用面積約779方呎計，實用呎價約2.44萬元。Q房網梁婉雯表示，西南九龍THE AUSTIN第2座中層B室，實用面積1,440方呎，以月租約7.5萬元租出，實用呎租約52.1元，以一三年購入價計，租金回報率約2.4厘。

中原余社朝稱，九龍塘瑰麗新村2座高層B室連車位以實呎租約37元租出，較同類型單位低逾一成。