藍籌租盤劈至8千

利嘉閣葉瑋珩稱，大興花園2期2座中層C室，實用面積446方呎，原業主於○三年以約66萬元購入上址，其後作收租之用，本月中以月租叫價約1萬元放盤，屬市價，同類成交月租普遍達9,500元，由於內籠屬「原裝」，逾十年未有裝修，故十天劈租20%，終以月租8,000元租出，重返前年價位，實用呎租17.9元，低市價約15.8%。

個別業主看淡沽貨

除上述個案外，祥益陳光稱，同屋苑2期6座低層E室兩房戶減租13.3%，以月租8,500元租出，實用呎租約17.9元。亦有個別業主看淡後市，寧願沽貨，消息稱，屋苑2期3座低層C室狠劈逾50萬元後，以359萬元售出，實用呎價8,031元，較銀行估價更低。

事實上，現時全城月租8,000元的兩房戶私宅不多，市區除唐樓外，選擇近乎零，而新界區最北的上水、粉嶺區則要「睇彩數」能否成功議價。中原藍浩然稱，粉嶺名都3座低層C室，實用面積364方呎，月租叫價最低約8,500元，估計議價後有機會減至約8,000元，而同類1座單位本月最低成交月租8,500元。

黃埔低市價逾20%

至於公屋或居屋，駿昇置業馮宇成稱，上水居屋翠麗花園4座高層F室，實用面積427方呎，月租叫價8,000元，但同類租盤不多。富誠地產李文傑稱，黃大仙公屋東頭邨一個實用面積277方呎單位，近日以月租達8,500元租出。

藍籌屋苑租金同時下挫。利嘉閣陳維進稱，黃埔花園3期8座極高層套三房戶，六月獲買家以1,190萬元購入，原以月租2.8萬元放租，最終減至2.3萬元租出，實用呎租約27元，低市價逾20%，呎租罕有低於30元水平。

將軍澳區新供應急增。該行劉浩勤稱，同區領凱10座右翼中層C室，內地業主以月租1.65萬元租出，實用呎租僅約22元，低市價5.7%。該行梁德偉稱，同區峻瀅3座低層G室一周減租1,500元，以月租1.3萬元租出。