林建岳旗下寰亞兩執董「劈炮」

虞鋒及蔡朝暉早前已減持寰亞股份，當中虞鋒及其基金於七月底至八月中期間，於場內十三度沽售寰亞，合共套現逾3,800萬元，好倉大降至2.05%。至於蔡朝暉，更早於去年六月已一股不留。

系內連遭高層基金減持

麗新系其他公司，麗新國際（00191）副主席兼執行董事周福安，今年五月兩度行使認股權，換取1,075萬股，並已沽出部分套現。麗豐（01125）早前又遭前執行董事劉樹仁在場內三度減持，劉樹仁現為麗新發展（00488）行政總裁兼執行董事。

至於基金股東，Third Avenue去年中開始多次減持麗國，持股進一步降至8.79%。美資基金Dalton Investments亦在場內減持麗國至低於5%。知名基金經理劉央則拋售豐德麗（00571）至低於5%的毋須披露水平。

「加注」地產項目惹關注

證券界估計，麗新系遭基金及董事沽售的行動或陸續有來，同時麗新系連環舉債，涉及負債高逾百億元，面對樓市及經濟轉勢，麗新系繼續「加注」地產項目，財務風險惹關注。

麗展剛投得筲箕灣西灣河街重建項目，投資額約10億元，若以總樓面約64,155方呎計算，每方呎成本價約達15,587元。

麗展近年接連以「摸高價」買地及投資發展，先在一二年十一月合組財團，以高於市場預期的28.26億元，投得將軍澳「限量」住宅地皮，被市場形容為「摸頂」，同區其後推出幾幅地皮愈賣愈低，市場擔心會變成「富麗華酒店事件」翻版。

麗新系自二○一二年十一月起，系內已公布完成的舉債項目，金額達115.4億元，連同麗展為將軍澳住宅地皮進行融資21.2億元、豐德麗及麗國所發的人民幣票據，加上麗展不久前籌組的36億元俱樂部貸款，作為投資海洋公園酒店項目，系內累計舉債金額已高達188億元。另外，八月底又傳籌組30億元再融資，以麗展旗下長沙灣物業作為擔保。

此外，豐德麗及麗豐於二○一三年九月以地價逾6.59億元投得橫琴土地，投資總額不少於37.82億元。據較早前通告，橫琴項目總投資料達180億元人民幣（約218億港元），豐德麗及麗豐市值昨分別只得約8.5億元及約20億元，如何能推動逾200億元項目，市場擔心公司面對沉重資金壓力。