新世界賺191億 降售樓目標

新世界發展(00017)公布全年業績,截至今年六月底止集團盈利按年大增96.51%至191.12億元,每股盈利2.17元,派末期息每股0.3元。可是撇除投資物業公平值變動後的基本盈利則為67.7億元,按年增約4%,遜於市場預期的6%。集團訂定本年度售樓目標為100億元,少於上年度的目標120億元,也少於上年度實際銷售172億元。

料樓價有10%波幅

主席鄭家純解釋,售樓目標減少主要是因為本年度可售資源較少,但並非看淡樓市。

鄭家純認為雖然住宅供應量漸增,但香港人對住宅物業有剛性需求,而內地人亦喜愛到港置業,加上建築成本高企,未來樓價不見得會大跌,但或會有10%上下的波幅,對樓市「審慎樂觀」。集團將繼續在中港兩地作地產投資,不會撤資,購地時出價會審慎,不會盲目高追。

至於香港租金收入按年跌0.3%至14.861億元,主要是因為多個重大商場進行翻新工程令收入減少。副主席兼聯席總經理鄭志剛預期,本年度租金收入可望有中單位數字的增長幅度。

有關於尖沙咀星光大道的擴建計劃近來多有爭議,鄭家純對於事件感到無奈,但透露在該項目仍有約十年的管理權,集團會繼續負責維修。