嘉慧園呎價4.4萬新指標

名門特色戶5200萬沽

市場指出，由一本地家族持有上述嘉慧園特色戶，實用面積約3,349方呎，呎價約4.4萬元，料新買家購入自用。而同屋苑日前一個實用面積約3,349方呎的E單位，亦傳以約1.1億元售出，實用呎價約3.3萬元。

利嘉閣李德臻稱，名門一個特色戶以約5,200萬元易手。據了解，上址實用面積約1,700多方呎，實用呎價約2.98萬元。另外，新盤亦錄成交，恒隆地產（00101）旗下西南九龍君臨天下2座71樓E室以2,300萬元售出。

土地註冊處資料，愉景灣海馬徑單號一個單位以2,015萬元售出，買家為方敏生及張玉堂。據了解，上述單位實用面積約1,626方呎，實用呎價約1.24萬元。市場指出，大潭陽明山莊14座中層81室以約3,500萬元易手。

特色戶租金表現亦不俗，中原冼詠恩稱，屯門瓏門6座頂層單位，實用面積825方呎，連平台，以月租3萬元租出，實用呎租36.4元，業主於去年二月以1,013萬元購入，以當時購入價計，租金回報率約3.6厘，租客是專業人士。

中原陳志強稱，樓齡近三十年的西營盤華輝閣，剛有一個頂層連天台戶，實用面積348方呎，一房間隔，以月租22,250元租出，實用呎租約64元，創項目新高。