中秋節長假再掀新盤激戰,一連三日長假料有多達360伙蜂擁推售搶客。長實地產(01113)紅磡維港‧星岸第5座星海譽,昨公布首推34伙,價單平均呎價26,174元,折實平均呎價22,117元,較項目第1、2座做價低逾一成,昨起收票及周六開售。同區環海‧東岸料周日進行第3輪銷售,新增向大手客提供成交價2%回贈優惠。
長實地產執行董事趙國雄稱,維港‧星岸全新第5座星海譽,首推34伙,新增向非本地及公司客提供售價8.5%買家印花稅津貼優惠,買家可享最高售價15.5%總折扣優惠,當中三房戶最低價單售價由2,350.3萬元起,折實售價1,986萬元,呎價19,338元,四房戶折實售價則由2,554.5萬元起,呎價19,035元。
他指出,星海譽售價與項目第1、2座之前推出單位相若,完成上述34伙銷售後,該盤將暫停推售。長實地產投資董事郭子威表示,該盤全新示範單位昨起開放,加推單位昨起開始收票,周六正式發售,項目第1、2座之前售出單位的平均呎價近2.5萬元。
趙國雄稱,集團今年在港售樓目標250億元已達,涉約3,100伙,今年仍有機會開售元朗世宙及馬頭角君柏。資料顯示,紅磡海名軒平均實用呎價約2.9萬元,星海譽開價較之低逾兩成。
至於同區環海‧東岸方面,九建(00034)市務及銷售部總經理楊聰永表示,該盤新增「智選2」優惠,自僱人士或專業人士購入兩伙或以上,可獲成交價2%現金回贈,新銷售安排最快今天公布,新一輪銷售料本周末期間進行,目前收票逾200張,該盤累售595伙,套現近27億元,佔可售單位約98%。
另新地(00016)副董事總經理雷霆指,東涌東環II最後一批單位落實於中秋節長假推售,周六先發售132伙,下周一發售最後11伙,兩批共143伙市值近10億元。新地代理助理總經理胡致遠稱,該盤是次推售單位的折實即供入場費僅390餘萬元,項目全數單位經已推售,暫時售出逾780伙,套現約45億元。
嘉里建設(00683)的沙田玖瓏山自開放現樓以來已售26伙,套現近4億元,該盤加推60伙於周五起發售,並夥拍代理推出租務服務。
恒地(00012)旗下西半山天匯中層B室以近1.35億元售出,單位實用面積約2,476方呎,實用呎價約5.45萬元。