半山壹號特色戶劈百萬

樓市未見起色,豪宅業主亦減價、低價出貨,何文田半山壹號連錄兩宗連平台特色戶成交,繼日前一個特色戶以約3,220萬元售出後,剛有同類單位減價百萬元,以3,600萬元沽出。另有拍賣行推售多個豪宅銀主盤,其中同區愛華閣高層戶以1,360萬元放售,低市價15%。

中原劉俊傑稱,半山壹號半山徑26號低層戶,實用面積1,602方呎,附設1,892方呎特大平台,最初開價3,700萬元,議價後以3,600萬元沽出,累減100萬元,實用呎價約2.25萬元,單位七年多升值503萬元,賺幅約16.2%。

何文田銀主盤平15%開拍

世紀21北山嚴智贇稱,投資者以1,450萬元售出北角寶馬山花園3座高層B室,實用面積840方呎,實用呎價17,262元,低市價一成。

近期有個豪宅銀主盤放售,忠誠拍賣新推出三個銀主盤,包括何文田愛華閣高層D室,實用面積約1,109方呎,以1,360萬元放售,呎價約12,263元,低市價15%;另同區利寶大廈高層B室,實用面積約1,111方呎,以1,200萬元放售,實用呎價約10,801元,低市價14%。

畢山單位2480萬成交

另該行推出飛鵝山道陶樂苑H座低層B室,放售價未定。市場指出,上水天巒加倫大道雙號屋由銀主放盤,叫價3,200萬元。

另市場指出,九龍塘畢架山一號8座一個實用面積約1,068方呎單位,售約2,480萬元,平均實用呎價約2.32萬元。