近年樓價急升，有市場人士認為盤源銳減是元兇之一。政府見市況熾熱，一○年十一月推額外印花稅等措施壓抑樓價，凡持有單位不足24個月，須繳付相等於成交價5至15%的稅款，部分業主因而綁死在一段時間內「唔出貨」，以致放盤減少。
以東涌映灣園為例，一○年十一月底放盤量約900個，相比整項目約5,430個單位，放盤量佔近17%，但現時放盤減至約365個，即佔比例為6.7%。
部分市區屋苑放盤比例更少，鰂魚涌康怡花園在一○年出招初期，放盤量約440個，佔整體單位比例6.6%，現時放盤量減至約125個，比例跌至約1.9%。