環球樓市：美樓市升溫洛杉磯「置」熱
LA洛杉磯是港人熟悉的美國城市，相比已達天價的香港及紐約，洛杉磯樓價仍有差距。洛杉磯是美國第二大都會區，經濟實力強勁，吸引外來打工仔及移民，均利好住宅租務及買賣市場。另外，當地有多間著名學府，吸引重視教育的華人遷入，是美國主要華人聚居城市，對香港人來說，親切感一百分，是個值得考慮長線投資的熱門城市。
隨着美國經濟回復增長，近年樓價重拾升軌，君港集團高級副總裁練慧儀稱，目前美國樓價上升幅度仍有限，未來增長空間仍多，值得投資者注意。她說，據今年標普500指數資料，過去二十四個月，美國住宅價格上升逾9%，而現時紐約樓價已高不可攀，對於有心在美國投資的買家，可考慮樓價較平的洛杉磯。
練慧儀稱，洛杉磯擁有許多投資優勢，就經濟層面來說，該市除荷里活為人熟悉外，還是金融、科技及國際貿易中心，旅遊業也是主要產業，吸引許多著名國際企業及大財團進駐，也是美國科技主要中心之一，擁有科學家和工程技術人員的數量位居全美第一。
就業增長支持樓市
洛杉磯的實際住屋需求強勁，據加州就業發展部門報告，去年洛杉磯的工作職位增長數量，佔整個加州的20%，利好住宅市場需求。
另今年經濟數據指，美國平均房屋自有率下降，洛杉磯所在的加州亦降到54%，重回一九九○年的水平，目前樓價增長高於薪金增長，令許多洛杉磯人難以置業。
租務暢旺 回報更佳
但凡事有利有弊，正因為房屋自有率下降，租客增多，料租務市場持續火爆，洛杉磯現時空置率降至3.3%，單位平均二十多日就可獲承租，租金回報更有保證。
教育方面，洛杉磯擁有不少著名學府，如美國加州大學洛杉磯分校（UCLA）及美國南加州大學（USC）等，令港人家長趨之若鶩，在當地購入住宅供子女留學之用，實行「以房養學」。而且，當地華人於八十年代開始迅速增加，各式各樣的華人商店林立，聚集中港台產品，對赴美的華人來說，當地十分親切。
Diamond Bar 分層四球有找
Diamond Bar位於洛杉磯市中心以東，是個富裕且安全的城市，與臨近的Chino Hills和Walnut，都位處丘陵地帶，位置愈高樓價愈貴，地段近似本港半山區。
練慧儀說，Diamond Bar是個簇新社區，距離市中心僅約30分鐘車程，屬高尚社區，吸引高收入華人居住，亞裔佔總人口逾一半。當地市容整潔，草木如茵，平均家庭年收入逾8.8萬美元。
Diamond Bar是個便利城市，有許多各式各樣的商場及商業區，超市，商店，餐廳應有盡有。最值得一提的是，Diamond Bar有許多住宅位於半山上，外望廣闊開揚景觀，吸引追求生活享受的富有人士移居。
擁南加州頂尖校區
Diamond Bar擁有南加州頂尖校區，屬Walnut Valley Unified School District，受益於學校網絡，令許多美國本地人慕名而來，利好當地住宅市場。練慧儀稱，當地樓價中位數約62萬美元，獨立屋約80萬美元（約624萬港元）起，面積約2,000方呎；至於面積約1,000方呎的分層單位，樓價50萬美元（約390萬港元）起。
Irvine 獨立屋780萬起錶
Irvine是洛杉磯大都會區的一員，距離市中心約一小時車程，屬於中上階層聚居地。練慧儀稱，據二○一○年人口普查，Irvine人口約21萬，亞太裔佔近四成，當中多為華裔、韓裔。
治安良好 華人聚居
Irvine位置近海，氣候宜人，因其蓬勃的營商環境而聞名，吸引多間大型國際企業在此設置總部，包括開發《魔獸爭霸》的暴雪公司，另有全球知名半導體巨頭Broadcom總部等。
最近十年，Irvine獲獎無數，最令人振奮的是，該市曾於美國FBI年度犯罪率報告上，成為全美10萬人以上的城市中，犯罪率最低的城市，居住環境安全。此外，Irvine的華人頗多，相應有不少超市、書局、才藝學校，為華人提供更佳居住環境。
練慧儀表示，Irvine的樓價中位數約75萬美元（約585萬港元），該市以獨立屋為主，普遍樓價由100萬美元（約780萬港元）起，面積約2,500方呎；至於迎合自住需要的分層單位，面積約1,200方呎的戶型，樓價則由60萬美元（約468萬港元）起。
Fontana洋房312萬起
若然不想投入太多資金，買家可以再往東走，選擇距離市中心約一小時車程的Fontana。Fontana是洛杉磯近郊城市，最大賣點是大部分家庭擁有18歲以下的孩子，城市較年輕，且租務市場穩定。
吸引中小家庭進駐
Fontana經濟以工業為主，且當地有幾個著名汽車經銷商，包括豐田、奔馳等，還有不少工業設備銷售中心，創造大量就業機會，支撐當地租務市場。
Fontana每年都會舉行世界性汽車俱樂部比賽，吸引賽車愛好者及賽車團隊參加，為該市帶來數以千萬美元計收入，利好當地經濟。
練慧儀稱，Fontana是個新開發區，猶如本港的將軍澳區，是個中產地區，城市布局合理完善，風景美麗，吸引許多首次置業的中產人士。
由於Fontana以中小家庭為主，以面積介乎1,500至2,000方呎的獨立屋最受歡迎，入場金額約40萬美元（約312萬港元）；至於面積2,500方呎的四房大屋，入場樓價則約50萬美元（約390萬港元）起。