全年可分派收入增9% 陽房：不會大幅加租

行政總裁兼執行董事吳兆基認為，整體零售表現仍然平穩，雖然旗下物業續租租金率錄得跌幅，但仍屬正常，未來會繼續節省開支、為旗下商場翻新，調整租戶結構增加租金收入。

「好少租戶要求減租」

吳兆基稱，本港零售數字疲弱，旗下商場自由行人流亦有所減少，但認為整體銷售數字仍然平穩，特別是餐飲及必需品等防禦性較高的行業表現不俗，「好少好少租戶要求減租」，而集團為與租戶保持良好的關係，不會大幅增加租金。

陽光房產截至六月底止全年寫字樓及零售物業組合續租租金的增幅，分別按年下跌5.1個百點及8.5個百分點至18.3%及20.3%。期內上水中心及新都城一期續租租金率分別下跌8.9個百分點及2.6個百分點，吳兆基認為前幾年租金增幅基數大，故租金增長出現放緩屬正常，目前水平仍算高。

陽光房產明年將翻新上水中心約20%可租用空間，料會有九個月空租期，但相信翻新後的回報可抵銷空租期之損失。