內房央企傳重組變「巨無霸」

千億房企年底達7間

除了民營房企趁市況差進行併購，國企亦馬不停蹄開展業務整合，其中中國海外（00688）今年三月獲母企中建股份完成注資，資產回報今後兩年逐步體現；招商局集團旗下招商局蛇口將以換股方式吸收合併招商地產（000024.SZ）。其他央企如中交建、中糧集團、保利等亦正啟動重組工作。

有調查指出，儘管內地樓市低迷，但市場集中度卻持續提高。據CRIC研究中心統計顯示，去年十大房企市佔率由13.72%上升至17.19%。中國指數研究院預計，今年底將有七間銷售額千億元（人民幣‧下同）房企，其中兩間或為二千億元房企；至二○二○年更將有六間二千億級房企、十三間千億房企。

事實上，多間國企高層在剛過去的中期業績會上，均表示正考慮地產業務重組：其中中信股份（00267）副董事長兼總經理王炯稱，重組方案即將出爐，整合後中信泰富地產及中信集團旗下的房地產業務，將統一由中信股份策劃管理；綠城中國（03900）聯席主席朱碧新指，控股股東中交集團會加快研究重組房地產業務。

不過，泓福證券聯席董事林嘉麒認為，以往利用房地產推動經濟增長是最直接的做法，惟現時經濟低迷，其他行業如鋼鐵、汽車、航運等都出現萎縮，相信「房地產未去到咁嚴峻」，行業大型重組未必短期內進行。