新批按揭貸款縮8.8%

股市動盪影響樓市氣氛,動搖買家入市信心。金管局昨日公布七月住宅按揭統計調查,新批出的按揭貸款額按月減少8.8%,至272億港元;新申請貸款個案更按月減少13.5%,至10,139宗,而七月香港貸款年率化更萎縮7.1%。

新批出按揭貸款額的跌幅,主要來自涉及一手市場交易所批出的貸款,按月減少24.6%,至64.96億元。

經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓表示,一手市場持續吸納購買力,八月有多個新盤緊密推出,買家注意力依然集中一手市場,不過股市急挫,難免影響市場氣氛,二手表現則持續疲弱,她坦言,八月份整體按揭貸款額數字最少有一成下調空間。

定息按揭破蛋

美國加息預期升溫,金管局數字顯示,定息按揭計劃使用比例出現16個月以來「零的突破」,七月使用比例微升至1.3%。

中原按揭經紀董事總經理王美鳳指出,定按比例重現是有個別銀行增推定按計劃,加上市場早前預期美國或在九月加息,計劃引起市場關注,王美鳳估計,目前僅有個別銀行提供定按計劃,相信短期內定按比例未必大幅增加。