塞浦路斯 置業入歐籍

地處歐、非大陸交界的塞浦路斯，雖然是個小島國，卻有最美麗動人的傳說，是希臘神話中愛與美女神阿芙羅狄特的誕生之地。加上，當地旅遊資源豐富，以環境優美聞名，成為歐洲著名的旅遊勝地，吸引不少新婚夫婦來此度蜜月。

美亞置業董事長梁健立引述資料稱，塞浦路斯遊客眾多，一年遊客數量約240萬，是全國常住人口的三倍。

力拓天然氣博彩業

除了旅遊業，當地傳統產業還有航運，時至今日，能源業及博彩業等新興行業也逐漸繁盛，成為當地的經濟支柱。

他舉例稱，塞浦路斯於數年前發現龐大的海底天然氣資源，目前已探明的儲存量超過50億立方米，足夠開採50至100年，就連美國前總統布殊家族旗下的全球能源巨頭企業Noble Energy，也與當地政府簽署長達20年的天然氣開採協議。

另方面，塞浦路斯政府決定開放賭業牌照，務求進一步振興國家經濟發展，吸引全球多個博彩業巨頭競投，利好當地經濟，從而帶動樓市發展。

樓價趁低吸睇長線

梁健立分析指出，塞浦路斯自二○一二年歐債危機後，全國物業價格平均跌幅超過40%，現時已止跌回升，且反彈速度不俗，適合長線投資者趁低吸納，建議買家透過貸款形式購買當地物業，減輕現金支付壓力。

他說，雖然塞浦路斯不大，可是值得投資的選擇卻頗多，買家可以考慮首都尼科西亞，或是經濟中心利馬索爾。希望樓價較相宜的，則可選擇新興旅遊城市帕福斯，三個城市都各有特色及優勢。

首都尼科西亞 歷史名城 邁向現代

地處塞浦路斯中心的首都尼科西亞，人口約32萬，是當地人口最多的城市，也是該國的政治及文化中心。

美亞置業梁健立稱，尼科西亞的建築物及社區設施，大多於一八七八至一九六○年建成，是英國殖民統治期間的產物，如總統府、最高法院、考古博物館等。時至今日，該市古蹟處處，散發濃厚古典韻味。

他說，尼科西亞經過多年發展，除了是該國的政治及文化中心，也成為集購物、餐飲、娛樂於一體的商業中心，並向現代化都市邁進，投資前景不俗。

450萬夠買獨立屋

在當地，只要投資約50萬歐元（約450萬港元），就能買2至3層的獨立屋，面積約2,000至2,500方呎，僅為香港小型兩房戶樓價，且有永久業權。

經濟中心利馬索爾 港口城市 風景如畫

喜歡地中海優美風景的買家，利馬索爾是個不俗選擇，該市位於風景如畫的南部，坐落沿海的狹長平原之上，人口約23萬，是當地第二大城市。

洋房佔地達5千呎

梁健立稱，利馬索爾擁有該國最大港口，且是主要旅遊及經濟中心，城市地位相當於中國的上海。利馬索爾的港口以出口農產品、加工產品和礦產品為主，船舶及食品業發達。

利馬索爾更有塞浦路斯最好的酒莊，著名的葡萄酒品種Commandaria就產自當地。

梁氏說，利馬索爾的樓價與尼科西亞相近，樓價約50萬歐元（約450萬港元），就能選擇2至3層的獨立屋，整個物業連花園及泳池，佔地可達5,000方呎。

浪漫之城帕福斯 兩房單位144萬入市

帕福斯和利馬索爾一樣，同樣位於塞島南部，雖然帕福斯的城市規模較細，人口僅約9萬，卻有最浪漫唯美的傳說。相傳阿芙羅狄特誕生於地中海的海面，後來降臨帕福斯，並守護這裏，在女神的光環下，帕福斯令人多了一份遐想及趣味。

皇家古墓列世界遺產

梁健立說，帕福斯距離首都約150公里，該市主要劃分為居民區和旅遊區兩個部分。

旅遊區全年遊人眾多，居民區除少數本地人之外，多為英國和北歐國家的退休人士，可見當地深受歐洲人士歡迎。

他說，該市的旅遊區沿中世紀港口而建，大部分酒店和旅遊設施都設在此，市內有著名的鑲嵌畫和眾多的皇家古墓，被聯合國教科文組織列為世界文化遺產。

他指出，相比利馬索爾，帕福斯的樓價相對低，若然選擇分層住宅，兩房戶樓價由16萬歐元（約144萬港元）起，不過若要三房戶型的獨立屋，樓價則由約43萬歐元（約387萬港元）起。