湯文亮籲買家鋤價兩成
樓市出現蝕讓個案，反映業主心急出貨情況，不過，紀惠集團湯文亮在社交網站表示，近日竟有業主放棄放盤開價，由買家出價，他建議買家可嘗試要求20%折讓，而股市震盪會令市場出現不少減價貨，預計未來兩至三個月樓價指數會下跌8至10%。
紀惠集團副主席及行政總裁湯文亮昨日在社交網站表示，股市大跌，友人收到業主放盤放棄開價，讓買家大膽出價，他指若單位是優質戶，表示業主「等錢使」，可嘗試要求20%折讓，而辣招下樓市不是資金避難所，樓價沒有上升理據，折讓20%是現時買樓人士基本要求。
樓價三個月估跌10%
他續指出，影響本港樓市有四大因素，包括加息、辣招稅、供應量增加及經濟環境，他認為美國不會啟動QE4，但受累全球股市下跌及人民幣貶值等因素，料一七年前不會加息；而目前二手成交量少，股市震盪會出現不少減價貨，未來兩至三個月中原城市領先指數會下跌8至10%，而細價樓樓價累升過高，加上市場過度借貸及未來供應多，細價樓升勢應告一段落，反而中高價樓及豪宅影響不大。
黃建業：樓市牛去熊來
另美聯集團（01200）主席黃建業指出，股市拖累大市，樓市「牛去熊來」，下半年樓價陰乾式下調。
湯文亮補充，其集團旗下有約150個舖位，目前有4個空置；預料年底是零售最壞的情況。他又表示，弱勢維持至下年暑假，其後由弱轉好，預料明年經濟轉好。
他預期，一線舖位續租及新租與上一手租金相比，會下跌30至40%。