環宇首宗二手見紅

環宇海灣錄首宗二手買賣。美聯蔡英任稱，屋苑5座低層F室，實用面積約713方呎，三房間隔，五月時業主願付額外印花稅，以叫價約850萬元放盤，不過，業主近日需抽調資金作其他投資，即以約720萬元沽貨，實用呎價約10,098元，獲外區客承接，並由新買家付10%額外印花稅；而屋苑目前僅5至6個買賣放盤。

土地註冊處資料，原業主於去年購入單位，當時成交價約733.7萬元，單位曾承做二按，持貨逾一年至今帳面已蝕約13.7萬元，連同其他使費料蝕逾40餘萬元。

天后單幢投資者炒燶

美聯周永業稱，筲箕灣i‧UniQ譽都低層D室，長線收租業主以516萬元沽貨，實用呎價17,374元，持貨約四年帳面平手離場，料需蝕使費。

單幢樓投資者都要損手。世紀21北山嚴智贇稱，投資者急沽貨，一周前以約438萬元放售天后萬愷大廈低層連平台收租單位，實用面積313方呎，現減至428萬元沽出，實用呎價13,674元，持貨約一年帳面賺48萬元，扣除10%額外印花稅及其他使費，料蝕約10萬元。

市場醞釀撻訂，代理指出，有早前以近390萬元購入屯門市中心住宅單位買家，已付約10萬元臨時訂金，正考慮撻訂放棄入市，但暫時未到付大訂限期。

嘉湖連錄兩劈價成交

細價樓繼續狂減，天水圍嘉湖山莊連錄兩宗劈價成交。中原謝明亮稱，屋苑業主擴大議幅，景湖居14座低層3房戶，原已減價10萬元，以460萬元放盤，日前一口氣再減30萬售430萬元，實用呎價6,825元；另麗湖居2座高層B室，五月叫價500萬元，日前減至463萬元沽出。

Q房網李錦紅稱，北角康澤花園B座高層4室，買家睇樓約一小時，即獲減40萬元，以628萬元購入，實用呎價約15,859元。世紀21陽光陳世民稱，火炭豐景花園C座中層1室，放盤一個月即減價8%，連車位成交價約420萬元。家天下黎振傑稱，旺角居屋富榮花園15座低層J室，減價20萬元，自由市場售590萬元。