核心區舖租跌返4年前

高力國際稱，今年上半年本港零售銷售總值按年下跌1.6%，其中奢侈品、珠寶及手錶銷量急跌15.9%，而在過去18個月，更累積下跌30%；四大核心區街舖租金受壓，已降至一一年水平，上半年四大核心區租金指數下跌10.5%，料全年跌15%，連續兩年錄得跌幅。

人幣貶值 商戶更難捱

該行商舖服務部高級董事麥海倫稱，本港商舖租務市場回軟，部分業主已接受現實，續租時願意減租約四至五成。

對於人民幣貶值，該行研究及諮詢高級經理李梓瑈稱，若人民幣持續貶值，將造成更負面影響，因去年本港零售銷售額中，有38%來自內地客，故人民幣貶值將打擊銷情，業主難免被要求減租。

該行深圳商舖服務部董事林丹稱，內地知名火鍋店「海底撈」正計劃在銅鑼灣或尖沙咀開設本港第一間門市；另內地著名金行老鳳祥，亦正部署在銅鑼灣開設第四間分店，亦有內地時裝品牌正部署承租馬鞍山舖位。

近年一線區中環成為國際品牌兵家必爭之地，部分為搶靚位更簽下長約。如美國時裝品牌A&F或有關公司於一一年與業主簽訂租務協議，承租中環畢打街多層巨舖。據土地註冊處資料，租期至二○二○年十月底，即租期約九年。

尖沙咀舖劈價三成沽

消息稱，尖沙咀漢口道單號漢口中心地舖連閣樓售1,198萬元，較開價下調近30%。另旺角砵蘭街單號地下A至C號舖獲麻雀館以48萬元承租，較舊租低約逾30%。

據土地及公司註冊處資料，上環德輔道西87至89號全幢以3.35億元售出，新買家公司董事為梁麟炳。資料顯示，銅鑼灣渣甸街單號物業以2.3億元售出，另上水龍琛路約50個車位以5,530萬元售出，平均每個車位110.6萬元。牛池灣居屋新麗花園共約20個車位，以1,500萬元售出，平均每個車位75萬元。