白石角地呎價半年料漲26%

上述白石角創新路住宅地，佔地約18.4萬元，提供逾66.3萬方呎樓面，為去年起第四幅推出的同區住宅地。資料顯示，去年三月同區科進路地皮，由於投標財團出價未達底價而流標，其後區內地價開始從谷底回升。

其中科研路地皮早於去年五月，以樓面呎價3,300元同區低位批出，其後「翻叮」的科進路地皮，以及科進路與博研路交界住宅地，亦於去年十一月及今年三月分別以樓面呎價約3,552及3,864元批出，地價已成升勢。

上限估32億 每呎4900

高緯環球大中華區評值及專業顧問部董事及執行總監張翹楚稱，近期多幅地皮以高價批出，相信創新路地皮競投反應不錯。

他估計，地皮樓面呎價可達約4,900元。對比三月批出的同區科進路與博研路交界住宅地，地價將高出約26.8%，市場估值約25.21億至32.51億元，預期新地（00016）及信置（00083）等已於區內投得地皮發展商有機會入標。

另港鐵（00066）將軍澳日出康城第八期於本周三截收發展意向，項目最大樓面約104.4萬方呎，提供最多1,430個單位，市場預計每方呎補價約2,600至2,700元，補地價金額最高約28.19億元。