中國經濟滑坡,人民幣及新興貨幣貶值,環球經濟恐步向衰退,本港亦難以獨善其身。本港三大經濟支柱,零售、出口及金融業出現「開倒車」,業界大多對零售及出口前景感憂慮。天寶鐘表主席梁青華表示,零售市道是○三年沙士後最差,「我從事鐘錶業三十多年以來,未見過大品牌都話業主唔減租就唔續租。」
梁青華表示,由內地反貪開始,貴價消費品如鐘錶珠寶類銷售明顯下跌;隨着內地經濟放緩、本港出現反遊客等負面情緒後,整體零售表現不容樂觀,當中鐘錶業更低迷超過兩年。最近中港股市急挫,消費更轉趨保守,暫時看不到零售由谷底反彈的機會,不少零售商要「捱住先」以度過寒冬。公司除了將發展計劃暫緩外,亦會積極與業主洽商減租,從市場及同業的消息獲悉,業主於續租減租上有軟化迹象。
本港零售業銷貨額繼一四年輕微跌0.2%後,今年首六個月按年跌1.6%,市場預計,下半年零售市道會持續淡靜,有可能全年零售銷售與去年一樣錄得負增長。香港旅遊發展局最近公布,今年六月內地旅客訪港人數按年跌1.8%。
瑞銀發表報告指,注意到香港主要零售區舖租已較高位回落三成,又預期會有更多店舖結業,預期非珠寶零售店地舖租金要由高位跌七成,才可達到收支平衡。
近期旺區吉舖增多,六福(00590)主席兼行政總裁黃偉常早前表示,近月核心區零售氣氛差,預計今年核心區舖租有機會下調,部分由珠寶鐘錶或國際品牌租賃舖位租金有機會大跌五成。
本港出口業亦不容樂觀,香港港口發展局最新數據,七月份本港貨櫃吞吐量按年跌9.5%,創連續13個月負增長歷來最差紀錄。麗晶銀器製造副董事李伍嘉倩肯定,本港今年全年出口是負增長,更指外圍經濟差已令出口商生意額跌。
中大全球經濟及金融研究所常務所長莊太量認為,本港零售多年來依賴內地旅客消費,一旦內地消費力下降,該支柱便變得不可靠。
他又稱,香港地少及物價貴都限制可從事的行業,惟有走高增長行業,未來應專注金融業發展,鞏固國際金融中心地位才有出路。面對內地城市如上海的競爭,由於內地金融市場尚未完全開放,本港仍有優勢,同時應抓緊「一帶一路」的相關金融發展機會。