康城8期補價估$2700/呎
港鐵（00066）配合政府加快土地供應，今日推出將軍澳日出康城第八期招收發展意向書，計及項目所提供約1,430個單位，連同政府土地及市建局項目，合共已推出約5,360伙，距離本季完結尚餘個多月時間，但已達到今季推地目標的約87.9%。至於項目位置臨海，測量師估計每方呎補地價達約2,700元，勢創日出康城各期純住宅發展新高，折合補地價金額大約28.19億元。
港鐵公布，上述日出康城第八期於今日起招收發展意向書，截收日期為本月二十六日，即下周三，項目佔地約17.9萬方呎，可建總樓面上限約104.4萬方呎，將會提供3幢住宅樓宇，單位數目不可多於1,430伙，預計項目於二○二一年落成。
其中於區內有發展項目的新地（00016），集團副董事總經理雷霆透露會研究入標。
今季推地已達標87%
資料顯示，今季政府計劃推出的住宅地，只餘下青衣細山路一幅住宅地尚未有招標時間，若撇除細山路地皮預計提供的740個單位，今季還有個多月時間才完結，至今已推出約5,360個單位，佔本季供應目標約87.9%，反映進度相當理想。
至於是次推出的日出康城第八期物業發展，位置臨海且靠近鐵路站，測量師均看好地價。其中理想城市企業估值部主管張聖典認為，項目臨海又鄰近鐵路站，相信可以吸引不少發展商參與競投，他估計每方呎補地價約2,700元。
項目臨海 攻大單位
若項目每方呎補地價定為2,700元，將成為日出康城各期呎價最高的純住宅發展，折合補地價金額總數約28.19億元，屬市場上限價。而之前批出各個期數，撇除有商場元素第七期不能作直接比較，其餘第一至六期均為純住宅發展，每方呎補地價金額介乎約1,540至2,415元不等。
不過，日出康城第八期發展上難以興建現時炙手可熱的中小型單位，張聖典指出，由於項目設有伙數上限，故每伙平均面積大約700多方呎，故難以全數提供中小型單位，相信項目將來會以換樓客為目標，提供中大型單位為主。
高緯環球大中華區評值諮詢部董事張翹楚亦抱持相同意見，認為項目臨海，位置相比第四及六期更靠近鐵路站，加上第七期的商場效應，預期每方呎補地價約在2,600元。
將軍澳日出康城第八期招意向書
佔地：約179,095方呎
總樓面：約1,044,099方呎
提供單位：不多於1,430伙
市場預計補地價金額：約27.15億至28.19億元
每方呎補價：約2,600至2,700元
預計落成日期：2021年
截收意向書日期：本月26日