太古城破頂 呎價2.3萬

消息稱，太古城碧滕閣高層B室，實用面積1,015方呎，屬海景套三房戶，原業主○四年以549萬元購入後自用，本年七月以2,450萬元放售，有外區用家被海景吸引，終以2,330萬元購入，實用呎價22,956元，打破同座五月時一個複式戶實用呎價22,712元的舊紀錄。而多家大型銀行對上址網上估價僅近2,100萬元。

太古城早年每月交投量均逾百宗。中原趙鴻運稱，本月該屋苑僅錄8宗買賣，缺乏交吉盤下，持續出現價升量跌。

同區康怡花園本月只錄4宗買賣。該行楊文傑稱，L座高層5及6室，總實用面積1,160方呎，成交價1,795萬元，實用呎價15,474元。

恒福三日兩度破頂

新界西北屋苑樓價亦再升。利嘉閣莫家進稱，元朗YOHO Town第2座高層G室以535萬元售出，實用呎價約13,648元。呎價料創屋苑1期新高。中原李梅芬稱，屯門恒福花園三日兩破頂，屋苑3座中層F室再以新高價568萬元沽，實用呎價約9,103元。

樂悠居賣貴市價12%

美聯梁仲維稱，向受上車客追捧的荃灣樂悠居，項目高層18室售496萬元，實用呎價15,897元，高市價12%，約四年升值280萬元。呎價有機會創屋苑新高。中原稱，沙田勵城花園低層D室早前售430萬元，因股市不穩撻訂，剛以423萬元重售。

公屋及居屋方面，美聯稱，今年首七個月公屋第二市場錄177宗成交，按年大跌35.4%，當中82宗金額逾200萬元，按年升約90%。祥益稱，元朗公屋朗屏邨10座高層11室，居二價售165萬元。屯門居屋兆麟苑L座中層6室，自由市場售350萬元，實用呎價約8,728元。

家天下稱，旺角居屋富榮花園M層雙號車位售130萬元創新高，三年多升值逾1倍。

樓市仍有隱憂。全國工商聯房地產商會香港分會主席高廣垣稱，人民幣貶值或加快內地人來港買樓，亦有機會窒礙入市意欲，若繼續貶值，加上美國下月回復加息，對本港樓市定有影響。