今年樓價以理想幅度上升，部分早幾年買入的新進豪宅「蟹貨」終重返家鄉。其中去年首七個月成交宗數蝕讓比例高約64%與54%的何文田半山壹號與西南九龍瓏璽，今年同期蝕讓比例減至約33%與29%，個別業主帳面賺幅達四成。
去年首七個月半山壹號錄22宗成交，佔14宗或約64%帳面蝕讓，但今年情況改善，同期錄約21宗登記，當中僅7宗帳面要蝕，佔比例僅約33%，部分帳面僅微蝕，如半山徑15號中層戶，一○年買入價2,430萬元，今年以2,400萬元賣出，虧蝕約1.2%；另個別單位賺幅不俗，其中半山徑12號低層戶，○九年買入價1,289萬元，今年以1,865萬元售出，賺幅近45%。
另一個翻身盤為瓏璽，去年首七個月蝕讓宗數比例高近54%，但今年同期14宗買賣登記，僅4宗帳面要蝕讓，佔比減至約29%，每宗帳面蝕約20餘萬至近60萬元；獲利個案方面，屋苑一個3座中層C室，一一年買入價逾1,325萬元，今年以1,583萬元沽出，升值近20%。
大埔比華利山別墅去年首七個月僅錄1宗帳面獲利個案，蝕讓比例近88%，今年同期11宗登記，當中6宗蝕讓，蝕讓比例減至55%。不過，有個別物業出現「百分百」蝕讓，沙田名家匯首七個月暫錄兩宗登記，全部見血，與去年同期一樣，其中有2座A單位，持貨約三年以1,980萬元沽，帳面蝕約420萬元，蝕幅約17.5%。