升級選宅：加多210萬 住寧靜小島

鄰近東薈城的海堤灣畔，食正地利優勢，掃名牌買衫近乎零距離，加上步行往港鐵東涌站約十分鐘步程，衣食住行「無得輸」。

海堤灣畔兩房頻破頂

不過，隨着商場知名度愈來愈高，近年經常人山人海，愛靜的住戶或有換樓念頭。區內代理表示，政府落實大力發展東涌，區內二手屋苑樓價有追落後情況，近期兩房海景戶的呎價三度破頂，個別單位實用呎價更推高至逾1.15萬元。

現時交吉兩房盤入門價至少叫570萬元，海景單位做價更至少600萬元，趁好價沽出居所，絕對夠Budget換樓。

愛靜一族打算換社區，「無煙社區」的珀麗灣可說是不錯選擇。雖然屋苑只能靠渡輪、巴士及的士等公共交通工具，但屋苑四面環海，自成一隅，有餐廳、食肆，另有沙灘及馬灣公園等遊樂設施，講到環境清靜與生活消閒，更十足度假Feel。

珀麗灣樓齡新戶型多

屋苑分多期發展，提供逾5,000伙，樓齡最舊只有十餘年，而且戶型選擇多，其中三房連套房單位更大多數望海景，實用面積過700方呎，比海堤灣畔兩房戶大近200方呎，廳房四正好用，加上客廳外連露台，盡享悠閒的小島生活。

現時這類單位入門價720萬元，若以570萬元售出一手買入的海堤灣畔兩房，清還銀行貸款後將餘下資金作首期，以按息2.5厘分十五年攤還計算，只需補約210萬元可升級換樓，每月供款約13,659元。