柏匯星岸內地客料一成

柏匯傳售87% 勢加推

昨日早上柏匯開售時，售樓處已有不少操普通話的買家。恒地營業（一）部總經理林達民稱，筲箕灣柏匯昨共推售75伙，樓盤於中午十二時左右開售，截至下午一時十五分，已獲買家揀選逾八成單位。他續指，樓盤或因入場銀碼較細，內地買家比例不少，佔整體客源逾一成。

樓盤主打細單位，容易出租，且樓價400餘萬元，料租金回報約3厘，粗略估計有2至3組客人希望選購2伙，投資者比例多達兩成。他指樓盤或於今、明加推，料售價有上調空間。市場消息指，該盤昨錄約65伙成交，佔可售單位約87%。

另上周五銷情熾熱的紅磡維港‧星岸，昨下午二時再推39伙，吸引不少準買家排隊參觀及揀樓。長實地產投資董事郭子威指，維港‧星岸頗受歡迎，但他未有正面回應樓盤何時加推及會否加價。

近日人民幣貶值，他坦言自己並非專家，惟純以投資物業來看，內地富有人士面對資產貶值，會加快來港購入優質物業保值，尤其是豪宅市場，內地客數量明顯增加。據一手住宅銷售資訊網，維港‧星岸上周五售約63伙，售價最貴為2座28樓A、B相連戶，以7,342.7萬元沽出。

彩虹軒沽10伙套逾1億

美聯住宅部行政總裁布少明料，維港‧星岸受惠人民幣貶值，入票買家有一成為內地客。人民幣貶值短時間內帶動內地客加快入市，轉持港元資產，料有關效應會持續一至兩個月，並刺激其他豪宅成交。惟長線若人民幣再跌，未來一至兩年，內地客會因購買力變弱而減少。

中原亞太區住宅部總裁陳永傑亦稱，人民幣貶值，令不少持有人民幣資產的客戶轉投物業市場，姓名屬內地拼音的客人較早前多3至5%。

至於其餘新盤，由百利保（00617）及富豪國際（00078）合作發展的元朗彩虹軒，昨發售10伙複式戶，發展商指半小時內全數10伙獲選購，套現逾1億元。另一手銷售資訊網顯示，新地（00016）何文田天鑄昨再售3伙。另恒地等馬鞍山迎海‧駿岸，市場消息指累錄收票逾300張。