龍豐花園出入境就腳

港鐵上水站附近的四大私人屋苑，自設商場及康樂設施，而且有行人天橋互連兼直通港鐵站，有如置身小社區。其中，位處龍琛路龍豐花園，基座設商場，而樓上為平台花園，提供泳池、羽毛球場及兒童遊樂場等設施。此外，屋苑毗鄰石湖墟鬧市，食肆及民生店舖一應俱全，起居飲食便捷。

屋苑樓齡24年，建有3座大廈，提供600個單位，主攻兩房及三房戶，兩者比例各佔一半。兩房戶實用面積312至336方呎，呎碼可謂這一帶屋苑中最細，屬典型眼鏡房間隔，四正實用。

廚房地方見使。	睡房採光充足。	龍豐花園近期租務放盤

是次走訪的B座中層1室，實用面積336方呎。單位樓底8.63呎，一入門口便是廳堂所在，面積逾110方呎。不過，客飯廳只有一道窗戶，而且偏細，如果睡房門同時關上的話，室內欠光猛。

龍豐花園近期租務成交

上水屋苑實用呎價比較（元）

租盤少 兩房唔使一萬

兩間睡房間隔四正，面積分別約55及59方呎，各有逾5呎長的窗台，其中一間睡房有對流窗，採光度充足。

以300餘方呎的兩房戶來說，廚房及浴室的比例恰當，分別約36及25方呎，而且設小窗戶，以便空氣流通。

美聯市務經理彭曉君表示，港鐵上水站一帶的私樓，除了吸引租金Budget有限的本地人之外，由於往返內地方便，亦成為內地生以及往來中港的上班族租住。她續稱，龍豐花園單位數量較少，而且用家為主，租盤向來不多，目前兩房戶佔4個，叫租9,500元起。