名家筆陣：租貴扼殺市場競爭

成本貴 入市門檻高

市場壟斷原因很多，這裏試從固定成本和市場規模去看市場結構。一般以為市場規模（即行業整體生意額）愈大就可以容納更多經營者，市場競爭愈大。可是答案不能一概而論，要看固定成本與消費者需求的關係。

有些行業的市場規模愈大，經營者的數量有可能相應增加；但有些行業就算市場規模愈來愈大，經營者的數量有可能只維持在差不多水平的，即市場愈來愈集中。固定成本上升（在其他條件不變下）能令經營者的數量減少，令市場集中在更少的經營者身上。

淘汰小店 集團壟斷

對香港很多行業來說，租金一直是固定成本的一大部分，近來香港商舖租金更是連年上升。按上面的說明，市場規模不變，租金的上升令市場集中在更少數的經營者。可以想像這令原有經營者感覺到經營困難，新競爭者要加入就更難。

此外，特別是零售和餐飲業，近二十年來香港政府陸續減少小販排檔數量，改善環境衞生的意圖是正面的，但「副作用」是原本能以小販排檔形式經營的行業的租金大幅上升（找商舖繼續經營），結果令市場結構變得更集中。

獨立經營的小店不見了，大規模的連鎖店比比皆是，租金攀升是一個重要原因。政府的長遠城市規劃不足，固然責無旁貸，但香港租金不斷上升的原因並不單一：包括香港經濟不斷增長、○八年金融海嘯後各國大印鈔票拯救經濟令熱錢充斥、「個人遊」帶旺零售業等，個人認為「官商勾結」之說未見有充分理據。

增土地供應不容緩

「衣、食、住、行」某程度上可視為人生的固定成本。經營生意則不一樣，就算人生的固定成本怎樣上升，我們都要堅持「經營」下去，我心痛很多年輕人為了買樓而放棄進修和追求理想，只好勉勵他們，樓可以慢慢買，光陰匆匆還是先充實自己和多嘗試新東西吧！

上述可見，紓緩租金和樓價刻不容緩，租金高企扼殺了創業精神和抑壓了可能出現的競爭，亦限制了香港人力資本的創造，否則任何扶持行業的政策都是事倍功半。試想當香港的年輕人都要把人生大部分精力花在「一堆水泥」，我們還有將來嗎？增加土地供應是正道，因此每一個香港人都應拿出更大的勇氣和承擔，為香港未來出一分力。

（固定成本、行業競爭與香港人力資本之二‧完）

蕭錦榮

香港科技大學商學院商學教育助理教授，自小喜歡經濟，在美國波士頓大學取得經濟學博士，曾在美國亞特蘭大和北京「四大」會計師事務所擔任稅務顧問，並曾在香港任職分析員。

作者：蕭錦榮