零售業邁入寒冬 港經濟前景多憂

本港零售市道持續疲弱,內地客消費力減弱,加上深圳實施一周一行政策,個人遊客量連跌三個月,旅遊業風光不再,業界對下半年本港零售業更感悲觀,估計明年可能進入寒冬期,適逢近期股市大調整,樓市搖搖欲墜,本港三大經濟支柱都呈不穩狀態,令人憂慮。

本港六月零售業總銷貨價值下跌,表現遜於市場預期,其中高級消費品,珠寶首飾、鐘錶及名貴禮物的銷貨價值按年更大跌一成。

旅發局最新公布的六月訪港旅客只有約436萬人次,按年下跌近百分之三。其中以過夜旅客人數跌幅較大,顯示年初的反水貨客行動影響至今仍未消退。深圳自四月將原先的一簽多行改為一周一行,向內地客釋出負面訊息,六月個人遊客量按年大跌一成,更是連續三個月下跌,加上多個國家對內地旅客放寬限制,當地貨幣匯價下跌吸引更多內地旅客前往消費,勢必繼續衝擊表現欠佳的本港零售市道。

高消費內地客逐步捨香港而去,繼續來港亦改變消費模式,珠寶首飾零售業界對行業前景都不感樂觀,雖然暫時沒有大規模裁員減薪,但零售業界表示一周一行實施後,零售市道持續疲弱,實質影響要到明年三、四月才反映,本港零售業將會在半年後正式踏入寒冬期,旅遊業界更憂慮暑假旺季訪港旅客不升反跌,若八月及九月情況繼續惡化,酒店業在惡性競爭下將令價格進一步下調,不利經營環境。

早年內地個人遊當旺,集中以奢侈品消費為主,高級零售店舖搶駐核心區,推高區內舖租,但時移勢易,訪港旅客減少,加上內地打貪等因素改變消費模式,過去一年本港奢侈品銷售已見放緩,加上南韓、新加坡、台灣等均積極招攬內地客,香港對內地客的吸引力正此消彼長。因此,政府應盡早與業界商討,加快提升旅遊設施,力挽狂瀾。

本港零售市道逐步萎縮,核心消費區銅鑼灣吉舖湧現,高價舖租勢必相應回落,估計整固期將持續一段時間,跌幅料達三至四成,勢拖累市值下跌,租客要求大幅減租將是迫在眼前的事實。零售業不景影響所及,不但反映在舖市,也必衝擊其他相關行業,骨牌效應下的裁員削舖將無可避免,而加息陰影籠罩的住宅樓市,更可能成為大調整的催化劑,明年本港經濟前景更充滿隱憂。