多倫多物業回報穩5厘

多倫多市中心是全國最能感受國際文化氣息的區域，一線地段為CBD金融區，城市規劃完善，市內無論交通、商場、食肆等生活設施均發展完備，有不少跨國企業、國際銀行及國內大型公司的總部進駐，一直以來吸引世界各地人士遷入定居。

住宅樓價按年升7.8%

多倫多龐大的就業及移民人口，令市中心住屋需求激增，市政府惟有不斷擴展城市版圖。另外，由於住宅單位供不應求，空置率低，推動樓價持續上升，其租值亦較其他地段為高，租金回報率相對可觀。

多倫多市中心高樓大廈林立，是跨國企業及大型公司總部集中地。

多倫多樓價指數持續上揚

近年，多倫多住宅樓價升幅可觀，據加拿大國家銀行上月公布的Teranet/國家銀行房屋價格綜合指數，全國樓價指數持續上揚，上月報172.27點，按月升1.35%，按年則升5.06%。

其中，多倫多樓價升幅顯著，按月升1.63%，按年則升7.8%，兩者均已超越全國水平，跑贏大市。即使如此，多倫多的住宅樓價仍較溫哥華有兩至三成的折讓，大有潛力追落後。

多倫多市中心的CBD優質地段不斷向外延伸，進一步提升市中心的升值潛力。大型重建項目Alexandra Park貼近一線地區，與著名的多倫多大學、唐人街等黃金地段只有咫尺之距，起居飲食與購物消閒十分方便，重建項目的一手新盤，入場費僅約208萬元起。

北約克市受華人追捧

至於有鐵路連接的北約克市，位置靜中帶旺，較市中心的一線地段寧靜，惟配套設施仍見齊全，樓價稍低，細單位僅約150萬元可入場，受大批華人追捧。