Box Hill 校網佳多華人

墨爾本另一個低水之選，則是該市東面的Box Hill（博士山），與寂寂無聞的Footscray不同，Box Hill是華人集中的社區，區內的亞洲超級市場雲集，另有中餐館及其他專營亞洲商品的店舖，擁有港人熟悉的味道。

Box Hill校網佳，知名中學包括Box Hill High School，另有巴士連接著名大學Monash University，前往墨爾本大學也不過30分鐘車程，對於重視教育的華人家庭及大學生來說，該區極具吸引力，令區內住宅租務市場保持穩定。

文康彝表示，Box Hill是個中低密度為主的社區，近年亦不乏樓高8至10層的中密度住宅落成，由於該區屬鐵路沿線，前往墨爾本市中心只需30至40分鐘，地段等同本港的大埔，頗受當地華人及投資者歡迎。

他補充，Box Hill距市中心較遠，地利優勢不及Footscray，惟兩者樓價相若，相比之下，Footscray更見相宜。現時Box Hill一房單位樓價約30萬澳元（約172萬港元），兩房戶則約40餘萬澳元（約230萬港元）。