鳳德撻訂貨賺多廿萬

富誠地產陳錫金稱，上述鳳德邨碧鳳樓中層21A室，實用面積153方呎，五月曾以180萬元自由市場價售出，該名新買家已簽正式買賣合約，並繳付樓價約10%訂金，但於本月成交時，卻表示因財政問題，「無錢」上會，決定撻訂取消交易，業主亦沒收全數18萬元訂金，連佣金及其他使費料該買家損手逾20萬元。

居屋冠熹實呎逼萬四

但細單位有價有市，陳氏稱，五月時曾一同出價洽購上址的另一位投資客，得知上址重新放盤，即時以約183萬元購入，打算日後作收租用途，實用呎價約11,961元，而原業主九八年僅以約8萬元購入單位，當時並未補價，是次轉售業主需補地價。據悉，該單位呎價為全港公屋第五高。

居屋方面，資料顯示，何文田冠熹苑高層1室，實用面積211方呎，售約294萬元，實用呎價約13,934元。據了解，上址原則為開放式間隔，成交呎價亦創屋苑新高。

私樓細單位亦創新高，名采策略陳慕怡稱，北角怡寶洋樓連平台戶，實用面積321方呎，開放式設計，售468萬元，實用呎價14,579元，創同類新高。

藍天一房呎價1.26萬

利嘉閣關騰達稱，藍天海岸5座極高層G室，實用面積約388方呎，售約492萬元，實用呎價約12,680元。區內地產代理表示，上址為一房間隔單位，是次成交呎價已創屋苑一房戶新高，更是區內標準分層戶高價指標。

資料顯示，沙田公屋廣源邨廣橡樓高層1室，實用面積443方呎，售363萬元，呎價8,194元。料成交價屬屋苑新高。另青衣公屋長發邨俊發樓中層戶售338萬元，呎價9,685元，屬同區公屋高價。

用家693萬購珀麗三房

另美聯陳勁匡稱，馬灣珀麗灣3座中層三房戶，實用面積632方呎，用家以693萬元承接，呎價約10,965元創同類新高。世紀21奇豐吳元利稱，沙田第一城33座中層D室三房戶售886.8萬元，較九七年底購入價升值約77%，實用呎價10,384元。

另市傳荃灣御凱複式戶獲買家以逾3,000餘萬元洽購，實用呎價料逾2萬元。