陽明高層巨宅半億獲承接

市場指出，剛售出的陽明山莊12座高層69室，實用面積約2,308方呎，售約5,000萬元，實用呎價約2.17萬元。該屋苑近月交投活躍，有資深投資者上月連沽兩伙，套現約1.18億元。

利嘉閣鄭嘉榮稱，九龍站天璽月鑽璽低層C室，實用面積約997方呎，連約售3,200萬元，實用呎價約3.2萬元，單位現月租6萬元，租金回報約2.3厘。美聯鮑穎鴻稱，同區君臨天下1座高層E室，實用面積約755方呎，獲外籍客以每月3.7萬元承租，實用呎租約49元。

愉景灣洋房賣5800萬

愉景灣近期錄得一宗洋房成交，屋苑朝暉路一幢單號洋房，實用面積約2,566方呎，以5,800萬元登記售出，實用呎價約2.26萬元。西沙帝琴灣凱弦居剛錄成交，利嘉閣楊震霆稱，屋苑凱弦居5座中層D室，實用面積約1,150方呎，售1,100萬元，實用呎價約9,565元。

世紀21北山嚴智贇稱，北角康福園B座高層A室，實用面積992方呎，以三房間隔，獲區外換樓客以1,183萬元承接，實用呎價1.19萬元，單位九年升值逾1.4倍。

市場指出，大埔比華利山別墅本月連錄多宗蝕讓個案，新近再有一幢雙號屋以不足2,000萬元蝕讓售出。另一手銷售資訊網資料，原以1,982.09萬元成交的大潭紅山半島6座1樓B室錄交易未有進展，料撻訂近100萬元。另大埔嵐山II本月以1,807.6萬元售出的一個G室亦錄交易未有進展。