嘉湖分層呎價破九千

樓市大時代,港、九指標藍籌盤連創歷史高位。新界上車指標屋苑都「唔執輸」,天水圍嘉湖山莊兩房戶首錄實用呎價逾9,000元成交,料創屋苑標準分層戶新高。

美聯朱若珊稱,嘉湖山莊美湖居2座高層F室,實用面積441方呎,獲上車客以398萬元購入,實用呎價9,025元,近四年升值約93%。中原黃達雄稱,大埔中心6座高層H室兩房戶售580萬元,實用呎價約12,860元,高市價10%。

黎汝遠平8%沽城市花園

中原張光耀稱,鰂魚涌太古城建安閣低層G室售805萬元。該行陳凱超稱,西灣河嘉亨灣單日連錄兩宗新高價成交,其中1座高層兩房戶,減20萬元,售910萬元,實用呎價18,236元,創同類新高。世紀21奇豐張文鏗稱,大圍盛薈5座北翼高層C室以1,060萬元轉售,高市價10%。

名采策略姚雲龍稱,資深投資者黎汝遠持有的北角城市花園5座中層D室,叫價1,900萬元放盤數年,終減220萬元,以1,680萬元連約沽,低市價8%,實呎約13,703元,約四年帳賺312萬元,黎氏於同屋苑僅餘1伙放售。

祥益稱,天水圍栢慧豪園5座高層E室連租約售403萬元,低市價5%,原業主付10%額外印花稅,不足三年仍賺逾100萬元。利嘉閣稱,將軍澳維景灣畔8座中層D室,減價10萬元後,以640萬元售出。