新白居二未到，已炒起第二市場樓價，四個月內至少四度破頂。六月份筲箕灣東旭苑有海景戶以668萬元售，成最新居屋第二市場樓王。
房委會資料顯示，東旭苑一個高層單位，實用面積650方呎，於上月以第二市場價668萬元售出，實用呎價逾1.02萬元。代理指出，上址為屋苑C座高層5室三房戶，數周前才以680萬元放盤，缺盤下即獲買家購入，實用呎價10,277元，單位○一年購入價約195萬元。
據了解，上址補價折扣率約46%，如連同補價計，售價料近千萬元，而是次成交價再創第二市場新高，較五月份筲箕灣東濤苑中高層戶售648萬元的舊紀錄，再高出20萬元，而由三月至六月期間，居屋第二市場成交價已四度破頂。
該會資料又顯示，六月公屋及居屋第二市場錄186宗成交，按月少25宗，而七月暫錄23宗同類成交：六月份黃大仙公屋竹園北邨有高層戶以實用呎價5,978元售出。料創屋苑第二市場呎價新高。
另上半年第二市場共錄約931宗成交，較去年上、下半年分別少約44.4%及17.2%，其中筲箕灣居屋愛蝶灣六月平均呎價約9,317元，半年累升逾18%。六福行陳寶華稱，粉嶺公屋華明邨祥德樓中層戶，以自由市場價323萬元售，實用呎價8,478元，屬理想價。
新居屋再錄撻訂，房委會資料，沙田新居屋美柏苑17樓2室，原先成交價232.73萬元，昨撤銷買賣協議。
近日居屋第二市場現多按銀主盤，紀惠集團副主席及行政總裁湯文亮在網誌提及，早前股市下跌，部分貸款業主投資失利影響，欠債百上加斤，面對財務公司收樓都無能為力。而「爆煲，要嚟的始終會嚟」。