喜薈呎價開萬二 平10%

房協表示，喜薈首張價單100伙平均呎價約13,790元，即供最高享10%折扣，首批單位折實平均呎價約12,412元。是次開價較去年十二月推售的同系同區喜韻首批75伙的價單平均呎價13,530元，只高出約1.9%，而過去七個月中原城市領先指數已累升8.8%，價錢相對較吸引。至於比較同系的首個「港人港樓」喜雅，目前平均二手呎價約14,023元，更低出約11.5%。不過，喜薈屬樓花，預計關鍵日期為一七年三月底。

房協總經理（市場事務）黃錦勝稱，喜薈昨早開價後數小時，已錄約100個登記，若項目銷情好，會考慮加快同系區內喜漾的推售部署。中原稱，昨透過該行認購喜薈的客人，有一半是早前喜盈及喜韻的向隔客。

長沙灣一帶主要屋苑實用呎價	喜薈首張價單概況及首張價單各類戶型入場費	喜薈睇樓客直擊

90天即供享10%折扣

該盤首張價單共100伙，實用面積由397至674方呎，間隔一房、兩房及三房單位，分布於第1至3座6至33樓，價單售價由560.9萬至974.5萬元，呎價由11,263至15,365元。發展商提供三種付款方法，選用90天即供付款計劃可獲售價10%折扣，採用90天第二按揭付款計劃獲售價減8%。

兩房入場價平過一房

價單顯示，入場費最低的1座6樓A室兩房戶，價單售價560.9萬元，較一房入場單位2座7樓E室價單售價567.5萬元，低出6.6萬元，罕有地出現兩房戶平過一房戶。喜薈沿用「港人港樓」方式賣樓，只限私人名義入市，每人限買一伙。房協稱，下周四截止認購，翌日抽籤，下周六推售首批100伙單位。

港置曾家輝稱，昨日該盤開價後，同區二手業主叫價未見調整，大多維持原先叫價放盤，事實上區內二手盤源持續減少，現時長沙灣西九四小龍等四個屋苑兩房戶入場費由650萬元起。消息稱，本月喜雅錄約3宗成交，其中2座高層A室，實用面積510方呎，售718萬元，呎價14,078元，單位升值約41%。

另新地（00016）何文田天鑄昨再售6伙，新地副董事總經理雷霆稱，天鑄至今累售逾80伙，套現約35億元，已達樓花期間銷售目標，市場仍有不少向隅客，或考慮再加推單位。