二手樓價Chok過股市

健威減30萬後叫番原價

世紀21日昇黃文龍表示，北角健威花園一個C座高層兩房戶，實用面積446方呎，原叫價企硬680萬元，但上周股市曾暴瀉逾二千點當日，業主突急減30萬元至650萬元求沽貨，惟近日股市回升，業主即「縮沙」，叫價重返原價放售。

晉誠胡卓輝稱，深井海雲軒1座中層海景三房戶，實用面積686方呎，以往未曾放盤，上周股災首日疑因股票失利急「撲水」走貨，近港股收市時主動以820萬元放售，第一口價已低市價40萬元，惟股市反彈，業主疑「企穩陣腳」後封盤。

股市波動影響部分二手業主嗌價，甚至封盤停售。（資料圖片）	二手樓價「勁Chok」個案	部分二手大型屋苑表現

美孚遭撻訂 終賣貴一截

代理指，美孚新邨撻訂單位為1期一個高層3房戶，實用面積1,022呎，原上周初以1,360萬元成交，惟適逢股災遭撻訂，幸好股市回升後吸引另一買家以1,380萬元接貨，原業主再售出單位多賺20萬元。

市場陸續有驚青業主減價散貨。美聯王子超指上水新都廣場連錄減價急售個案，其中2座一個高層兩房戶，原叫640萬元，業主近日三度減價共35萬元至605萬元求售，低市價約15萬元。另2座中層戶，業主亦減價30萬元「趕住走貨」。

利嘉閣關俊而指，太古城寧安閣中層F室，單位原叫價950萬元，但業主被股災嚇驚，近日大減80萬元至870萬元，減幅近一成，低市場價2%。另代理指，新都城2座低層戶，業主急售套現，逐減價至498萬元成交，跌破「五球」關口。

至於整體大型屋苑，昨日睇樓量普遍下跌，惟有個別細價盤屋苑，成為上車客「執死雞」對象，帶動昨日睇樓量逆市上升。中原馮子峰表示，上車盤集中地的沙田第一城及沙田中心，過去一周睇樓量勁增五成。另美聯許奕俊指，荃灣海濱花園上周睇樓量亦增兩成，議價空間擴至3至5%。

新盤銷情則未算「標青」。其中昨重推20伙的恒隆地產（00101）西南九龍浪澄灣，據一手銷售網資料，整日售出16伙。

天鑄複式錄過億成交

另消息指，新世界（00017）元朗溱林昨以2,455.6萬元售出一幢洋房，實用面積2,439方呎，呎價10,068元。該盤累售15幢洋房，套現逾3.7億元，項目沽222伙，佔可售單位逾95%，套現逾15億元。

消息透露，新地（00016）何文田天鑄昨日售出7座一個複式戶，據價單資料，該單位訂價1.07億元，暫為項目推出以來最貴成交。