本月二手豪宅交投略見減慢,港島南貝沙灣本月暫錄約3宗成交,其中4期5座高層戶售5,180萬元,實用呎價約2.73萬元。另獲收購的西半山美麗臺,新近一個連天台戶以5,500萬元售,項目今年錄約13宗住宅及部分車位成交,共涉近5.3億元。
中原林少禮表示,貝沙灣4期5座高層B室,實用面積1,897方呎,以四房雙套房連工人套房,獲買家以5,180萬元連車位購入,實用呎價2.73萬元,單位近五年升值16%。
交投疏落的薄扶林嘉林閣,有中層B室以5,200萬元登記售出,實用呎價約2.25萬元。中原簡英譓稱,西半山區本月暫錄約23宗成交,按月跌近10%,其中暢園高層B室,實用面積767方呎,以1,120萬元連車位售,實用呎價約1.46萬元。
名采策略姚雲龍稱,北角豪廷峯1座高層C室,實用面積580方呎,以1,018萬元高市價沽,短短兩個月內再打破屋苑兩房戶總價及呎價。
友和地產黃和榮稱,九龍窩打老道五豐樓一個實用面積約1,216方呎另連天台特色戶,連車位售約1,450萬元,實用呎價約1.19萬元。
另外,恒地(00012)與新世界(00017)等收購的西半山美麗臺項目,今年已錄約13宗住宅及部分車位成交,共涉近5.3億元,其中一個頂層連天台及其他樓面的單位以5,500萬元成交,若以單位實用面積約1,231方呎計,實用呎價約4.47萬元。