下半年棄股換樓勢增

近月加按查詢驟增

經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓稱，近月向銀行查詢加按個案增加，預計下半年整體樓價趨平穩，加按仍然平穩，今年截至五月，加按佔整體按揭少於10%，當中佔近10%作股票投資。她補充，隨着股市風高浪急，「磚頭」始終波幅較小，樓市將成資金避難所，料下半年新取用按揭貸款宗數及金額，較上半年升8%及20%。

內地客承按比例大跌

劉圓圓續稱，今年上半年內地客佔整體按揭市場比例跌至5.1%，按年跌2.9%，創同期的六年新低。至於首五個月的新取用按揭貸款金額及宗數錄1,057億元及32,246宗，預計全年新取用按揭貸款金額按年升24%至2,649億元，創五年新高，涉及宗數升8%，至75,390宗。

中原按揭經紀研究部數據顯示，上半年銀行現樓按揭業務，中銀香港以市佔率20.3%暫時領先，其次滙豐佔18.4%，恒生佔17.7%。至於銀行樓花按揭業務方面，渣打以市佔率22.8%高踞上半年樓花按揭登記榜首，中銀佔20.8%排第二。