股災嚇窒陸客急賣樓

近日股市大上大落，港置曾家輝稱，長沙灣西九四小龍業主叫價回軟，投資者避險買磚頭。早年由內地業主購入的碧海藍天5座高層F室，屬實用面積499方呎海景戶，一○年購入後一直收租，業主見股市波動，加快沽貨，見實客出價，即由廈門回港簽約收票，以758萬元沽貨套現，實用呎價15,190元，貼市價。

YORK PLACE傳撻訂

消息稱，YORK PLACE中層單位，實用面積逾400方呎，由於早前以賣公司形式放售，開價低於市價，即獲兩組客爭購，市傳近日終由內地客以近870萬元承接，但內地股市波動，內地客決定撻訂取消交易，單位再在市場放售，有銀行對上址網上估價高逾980萬元。

近月不少內地業主趁勢出貨，綽號「錢多多」內地富商錢峰雷，上月以2.65億元沽出渣甸山白建時道21號，據土地註冊處資料，上址買家為武穎（WU YING）。據了解，上述洋房佔地約4,955方呎，現為一幢3層高洋房，洋房總面積約3,720方呎，以是次成交價計，實用呎價約71,237元。而原業主於一一年以1.98億元購入該洋房，是次轉售帳面獲利約6,700萬元或約34%。

股市波幅大，連銀行都寧願減價套現。美聯袁國華稱，九龍站擎天半島6座高層B室銀主盤，銀行見市況波動，調低叫價以1,450萬元沽貨，實用呎價22,907元，低市價逾3%。

南豐廣場采葉庭減價

利嘉閣劉浩勤稱，將軍澳南豐廣場5座高層C室，六月底開價760萬元，因近期股市大跌，心急業主減價32萬元，以728萬元沽貨，實用呎價約1.21萬元。美聯翟安暉稱，元朗采葉庭13座低層D室，用家見股市波動，睇樓兩日即向業主還價，獲減價16萬元，以457萬元購入單位。

投資者套股換樓。中原陳家鴻稱，近日股市波動極大，買家趁股市反彈即套股換樓，對樓市信心較大，認為磚頭更保值。北角半山威景臺A座高層樓王單位，連車位售1,500萬元，實用呎價約21,429元，創屋苑新高，高市價10%。美聯沈秀蘭稱，股市動盪，部分業主擴闊議幅，外區投資者以480萬元，購入馬灣珀麗灣20座低層C室，實用呎價8,481元，低市價約5%。

股市波動二手樓市直擊

碧海藍天5座高層F室：內地客急沽收租單位，見實客即由廈門飛回港簽約，以758萬元沽貨套現

YORK PLACE中層單位：市傳早前低市價入市內地客，仍撻訂取消交易

擎天半島6座高層B室：銀主盤調低叫價，以1,450萬元沽貨，低市價逾3%

南豐廣場5座高層C室：六月底開價760萬元，因近期股市大跌，心急業主減32萬元，以728萬元沽貨

采葉庭13座低層D室：用家見股市波動，睇樓兩日向業主還價，獲減16萬元入市自用

珀麗灣20座低層C室：獲外區投資者以約480萬元購入，實用呎價8,481元，低市價約5%

資料來源：各地產代理行