股瀉樓震交投恐挫半

將軍澳區錄減價。中原伍錦基稱，區內天晉1期8座中層C室，實用面積708方呎，五月開價1,100萬元放售，現減至1,055萬元沽，實用呎價1.49萬元。另消息稱，沙田第一城39座高層兩房戶，僅減9萬元，即售411萬元。另邁亞美海灣3座中層C室，開價460萬元，減至442萬元連約售出，實用呎價9,345元。

美聯吳肇基稱，鰂魚涌太古城寶安閣高層D室，叫價昨由1,050萬元，減至1,030萬元。中原趙鴻運稱，同屋苑綠楊閣中層C室，上月叫價1,580萬元放售，同時放租，終減至1,550萬元沽，實用呎價約17,280元。

市場最近零星減價個案

股災下地產界人士對樓市看法

湯文亮：最影響細價樓

拍賣場亦有業主減價，翻拍的沙田河畔花園D座中層D5室事故戶，開價208萬元，較早前減20萬元或9%。同為翻拍的天水圍新北江商場1樓一舖位及北角城市花園地庫一舖位，開價下調5%及2%。

紀惠集團副主席及行政總裁湯文亮稱，股市下跌對本地發展商往後推盤部署一定有影響，對樓價亦有影響，特別是細價樓。他透露，「我老婆話我之前買港交所（00388）賺的錢，昨日以2,000萬元購入一個陽明山莊細單位連車位，實用呎價約2萬元。」

湯君明：利上車客「鋤價」

另科達地產主席湯君明稱，股市大跌同時也製造機會讓上車買家「鋤價」，料業主未必願意減。

中原亞太區住宅部總裁陳永傑稱，港股大跌挫樓市氣氛，如股市續急挫，預期七月一、二手交投量將大跌50%。不過，二手業主持貨力強，辣招下樓市投資者已大減，預期樓價不會大跌。

資深投資者陳清白稱，港股插水對樓市一定有影響，除非港股大幅反彈，否則樓價必有調整。樓價早已超升應要有調整，預期豪宅市會有較大震盪，但細價樓始終市場仍有需求，相信跌幅會較豪宅少。

Q房網香港董事總經理陳坤興稱，股市波動對樓市反應輕微，料部分業主有3至5%議價空間。該行開業至今促成的一、二手住宅成交共逾160宗，涉及逾15億元。